ST-65 típusház – Kis alapterület, nagyvonalú térérzet
2025.07.22.
Mit mondott a NAV?
>>A cikket itt olvashatod el<<, de mi összeszedtük neked a lényeget!
Amit eddig biztosan tudunk:
2025. január 1-jétől további két évig, vagyis 2026. december 31-ig marad az új építésű családi házakra vonatkozó 5%-os kedvezményes áfakulcs. De mi történik, ha ezt követően nem hosszabbítják meg a kedvezményt? Azoknál az építkezéseknél, amelyek nem felelnek meg az átmeneti szabályok feltételeinek, ismét a 27%-os általános áfakulcsot kell alkalmazni.
Nézzük meg, mit jelenthet ez egy 100 m²-es családi háznál, 540 000 Ft-os nettó négyzetméterárral számolva. A ház nettó kivitelezési költsége ebben az esetben 54 millió Ft. Az 5%-os áfával számított bruttó ár 56,7 millió Ft, míg 27%-os áfával már 68,58 millió Ft lenne. Ez 11,88 millió Ft különbség – vagyis csak az áfaváltozás miatt közel 12 millió forinttal kerülhetne többe ugyanaz a családi ház.
A helyzet azonban még nem reménytelen. Az átmeneti szabályok alapján 2026 után is alkalmazható maradhat az 5%-os áfa, amennyiben az építkezéshez szükséges engedély vagy egyszerű bejelentés a jogszabályban meghatározott határidőig megfelelő státuszba kerül. Éppen ezért nem érdemes az év végéig várni: célszerű legkésőbb szeptember végéig kivitelezőt választani és megkötni a szerződést, hogy elegendő idő maradjon a tervezésre, az ügyintézésre és az egyszerű bejelentés tudomásulvételére.
Ha családi ház építését tervezi, most még időben elindíthatja a folyamatot. A STABUILD csapata a tervezéstől a kivitelezésig végigkíséri az építkezést, hogy az otthona ne csak időben, hanem kiszámítható költségekkel is valósulhasson meg.
Válasszon típuházaink közül vagy küldje el egyedi elképzeléseit, és kérjen személyre szabott ajánlatot!
A STABUILD többféle méretű és elrendezésű típuházat kínál, amelyek gyorsabb tervezést és kiszámíthatóbb kivitelezést tesznek lehetővé.
Töltse ki az űrlapot, írja meg elképzeléseit, és munkatársaink segítenek kiválasztani az igényeinek és költségkeretének megfelelő otthont.